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发布时间:2020年01月31日 10:29

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  小区有了党支部  党员报到亮身份,参与治理发挥模范作用  “两个业委会终于统一了,现在小区大变样。 ”最近,璧山区远林雅宇豪苑小区业主龙贻梅搬了回来。

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在璧兰河1号小区,设立流动联调站,调解员每周流动进入小区,接受群众咨询求助,排查化解小区内部矛盾纠纷。 2019年以来,璧山区驻所调解室共受理纠纷3000多件,调解成功3245件,成功率达%。   服务居民,硬件和软件都要发力。 近日,《璧山区城市规划管控引导手册》正式出台,要求开发商在设计小区时,必须配建托幼养老设施。

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  业委会实体化运行后,自主聘用物业企业,或采取服务外包的形式,聘请职业经理人和保洁、保安等服务人员。 通过多方式经营,小区广告位、停车场等公共区域产生了收益,这些共有收益可用于补贴物业费,给业主分红。   业委会有了钱,如何监管?璧山区利用公告栏、微信公众号等平台,定期公开业委会财务,还探索建立业主监督委员会,对业委会实施财务监控与审计。   新的业委会成立之初,邱光泽也抱有怀疑,担心是“雷声大雨点小”。

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  创新服务方式,还体现在完善和优化矛盾纠纷的化解路径上。

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为了加装电梯的事儿,钟华琴软磨硬泡,终于说服郑菲同意,也拉近了感情。

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同时,每季度公示财务,方便居民监督。   “小区治理好了,没想到,咱小区还能这么美。

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  小区本来有一个业委会,但不作为,200多户业主家里漏水没人管,门禁坏了没人修,环境脏乱差……  尤其让龙贻梅难受的是邻里冲突,小区车位紧张,抢占车位、乱停乱放现象严重,高层楼栋和低层楼栋之间物业费差距较大,高层楼栋业主认为自己吃亏了,于是另行成立业委会,并各自聘请物业公司。

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  业委会与物业关系紧张,并不鲜见。 物业需要盈利,但又承担了部分管理服务事项,有些小区,由于地产商垄断物业,物业管理不负责;而业委会作为自治组织,缺少法律主体身份,在处理很多问题时会陷入尴尬境地。

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2019年年初,璧山加强小区治理,作为党员的钟华琴被选为楼栋党小组长。

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但经过3个月的观察,她发现小区环境改善,物管账目明晰,服务热情,便逐渐放下了成见,还主动加入小区“夜巡队”,虽然没有报酬,但仍乐在其中。   基层服务网络更完善  软件硬件齐发力,优化矛盾纠纷化解路径  “这个小程序功能多,订餐、缴费、叫家政,一键就搞定。 ”在璧兰河1号小区,党群社工正在向居民介绍城市生活网。

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  业委会主体地位明确  小区的事小区管,热情服务赢得居民信任  “车子没停好,挡了路了!”晚上9点,在小区“巡逻”的77岁的邱光泽,拨打车主电话。   多年来,璧山区翰恩阳光小区被称为“问题”小区,小区原业委会和物业管理混乱、账目不清、服务敷衍,导致与业主矛盾很深。

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  “要提升城市治理能力,必须把治理链条延伸到小区。 在加强党建的基础上,推动业委会实体化运行,加强小区服务,努力化解小区自治‘中梗阻’。

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目前,已规划街道养老院16个,社区日间照料中心56处。

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